Нижний Новгород
улица Ошарская, дом 18/1, офис 37
тел.: 8 (831) 411-14-17
+7 952-780-97-76

Земельные имущественные споры

Земельные споры

Земельный спор — это спор по поводу субъективного права на конкретный земельный участок.

Основанием возникновения земельных споров могут быть как совершение определенных действий, нарушающих права и законные интересы землевладельцев, землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков (например, вмешательство в хозяйственную деятельность по использованию участка), так и несовершение необходимых действий — бездействие (например, не приведение земельного участка в пригодное для использования состояние после окончания срока проведения изыскательских работ). Подавляющее большинство споров возникает по поводу использования земельных участков.

Земельные споры в зависимости от их связи с имущественными отношениями можно разделить на две группы.

1. Земельные споры (или земельные споры, не связанные с имущественными отношениями), т. е. споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан или юридических лиц на земельные участки. В этих спорах имущественный интерес либо вообще отсутствует, либо не выступает на первый план, и ни одной из сторон не причинен материальный ущерб. К этой категории споров могут быть отнесены споры об оспаривании границ и размеров земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, споры между супругами (в том числе бывшими) о разделе общего земельного участка или определения порядка пользования этим участком, споры о преимущественном праве наследования земельного участка определенного целевого назначения и др.

2. Земельно-имущественные споры (или земельные споры, тесно связанные с имущественными отношениями) — это споры по поводу земельных участков, при разрешении которых требуется и определение прав на иное имущество. Существование данной категории споров объясняется тем, что право на недвижимое имущество (здание, строение, сооружение, помещение) тесно связано с правом на земельный участок, обслуживающий эту недвижимость. К такого рода земельным спорам можно отнести споры о порядке пользования или разделе земельного участка между совладельцами жилых домов и иных строений, споры об определении права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.Последний вид споров получил широкое применение в практике судов, и возникает он, как правило, в случае покупки недвижимости, находящейся на земельном участке, и отсутствию оформления прав на соответствующий земельный участок.

ООО «АЛЬГИЗ» оказывает полный комплекс юридических услуг в области земельных и имущественных споров, связанных с земельными отношениями:

  • Споры о признании права собственности на земельный участок
  • Споры об оспаривании границ и размеров земельных участков
  • Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком
  • Споры между супругами (в том числе бывшими) о разделе общего земельного участка или определения порядка пользования этим участком
  • Споры о преимущественном праве наследования земельного участка определенного целевого назначения
  • Споры о порядке пользования или разделе земельного участка между совладельцами жилых домов и иных строений
  • Споры об определении права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков